Lista de Títulos dos Fatores de Risco da Oferta:

Fatores macroeconômicos relevantes; Risco de crédito; Risco imobiliário; Riscos relacionados à rentabilidade do investimento em valores mobiliários; Riscos institucionais; Risco da Marcação a Mercado; Risco de mercado das Novas Cotas do Fundo; Riscos tributários; Risco de não Materialização das Perspectivas Contidas nos Documentos da Operação; Risco de alteração da legislação aplicável ao Fundo e/ou aos Cotistas; Risco jurídico; Risco de diluição; Risco de mercado dos Ativos do Fundo; Riscos de prazo; Risco relativo à impossibilidade de negociação das Novas Cotas no mercado secundário até o encerramento da Oferta; Risco de potencial conflito de interesse; Risco relativo à elaboração do Estudo de Viabilidade pela Gestora; Risco relativo à inexistência de ativos que se enquadrem na Política de Investimento e risco de não realização dos investimentos; Risco de regularidade dos imóveis; Risco do incorporador/construtor; Risco de vacância, rescisão de contratos de locação e revisão do valor do aluguel; Risco de desvalorização dos imóveis; Risco de exposição associada à locação e venda de imóveis; Risco de revisão ou rescisão dos contratos de locação ou arrendamento; Riscos relativos à aquisição dos empreendimentos imobiliários; Risco de atrasos e/ou não conclusão das obras de empreendimentos imobiliários e de aumento de custos de construção; Propriedade das Cotas e não dos Ativos Alvo Imóveis; Riscos relativos às receitas mais relevantes em caso de locação. Não existência de garantia de eliminação de riscos; Risco Relativo ao Prazo de Duração Indeterminado do Fundo; Risco do Processo de Aquisição dos Ativos Alvo Imóveis; Risco da morosidade da justiça brasileira; Risco da não aquisição dos Ativos Alvo da Oferta ou aquisição em condições diversas daqueles previstas no Prospecto Definitivo e no Estudo de Viabilidade; Riscos relacionados aos eventuais passivos nos Ativos Alvo Imóveis da Oferta existentes anteriormente à aquisição de tais ativos pelo Fundo; Riscos relacionados à realização de obras e expansões que afetem as licenças dos Ativos Alvo Imóveis; Riscos da não colocação do Montante Inicial da Oferta; Risco relacionado ao aperfeiçoamento das garantias dos Ativos Alvo Imóveis, Ativos Alvo e das Aplicações Financeiras; Risco de não concretização da Oferta; A diligência jurídica apresentou escopo restrito; Riscos relacionados à liquidez; Riscos de alterações nas práticas contábeis; Risco de desempenho passado; Risco de disponibilidade de caixa; Risco decorrente da não obrigatoriedade de revisões e/ou atualizações de projeções; Risco Regulatório; Eventual descumprimento por quaisquer dos Participantes Especiais de obrigações relacionadas à Oferta poderá acarretar seu; desligamento do grupo de instituições responsáveis pela colocação das Novas Cotas, com o consequente cancelamento de todos Termos de; Aceitação da Oferta feitos perante tais Participantes Especiais; Risco de restrição na negociação dos Ativos; Risco de uso de derivativos; Riscos relacionados à ocorrência de casos fortuitos e eventos de força maior em relação a exploração de Imóveis Alvos do Fundo; Risco de não contratação de seguro; Risco de Pré-Pagamento ou amortização extraordinária dos ativos; Cobrança dos Ativos, Possibilidade de Aporte Adicional; pelos Cotistas e Possibilidade de Perda do Capital Investido; Riscos de o Fundo vir a ter patrimônio líquido negativo e de os Cotistas terem que efetuar aportes de capital; Risco de falha de liquidação pelos Investidores; Acontecimentos e a percepção de riscos em outros países, sobretudo em países de economia emergente e nos Estados Unidos, podem prejudicar o preço de mercado dos valores mobiliários brasileiros, inclusive o preço de mercado das Cotas; Participação de Pessoas Vinculadas na Oferta; Riscos referentes aos impactos causados por surtos, epidemias, pandemias e/ou endemias de doenças; Risco decorrente de alterações do Regulamento; Risco decorrente da possibilidade da entrega de ativos do Fundo em caso de liquidação deste; Risco de concentração da carteira do Fundo; Risco de desenquadramento passivo involuntário; Risco relativo à concentração e pulverização; Risco operacional; Risco de governança; Risco relativo às novas emissões; Risco decorrente da importância da Gestora e sua substituição; Risco decorrente da prestação dos serviços de gestão para outros fundos de investimento; Risco relativo à não substituição da Administradora ou da Gestora; Risco de discricionariedade de investimento pela Gestora e pela Administradora, conforme orientação da Gestora na; tomada de decisões de investimento; Risco de sinistro; Risco de desapropriação e de outras restrições de utilização dos bens imóveis pelo Poder Público; Riscos ambientais; Risco de sujeição dos imóveis do Fundo a condições específicas que podem afetar a rentabilidade do mercado imobiliário e riscos de ação renovatória; Riscos de despesas extraordinárias; Risco de lançamento de novos empreendimentos imobiliários comerciais próximos aos imóveis do Fundo, o que poderá dificultar a capacidade do Fundo em renovar as locações ou locar espaços para novos inquilinos; Risco de decisões judiciais desfavoráveis; Risco decorrente da entrada em vigor da Resolução CVM 175.

LEIA O PROSPECTO, A LÂMINA E O REGULAMENTO DO FUNDO ANTES DE ACEITAR A OFERTA, EM ESPECIAL A SEÇÃO FATORES DE RISCO